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开发商增强推盘国庆后楼市或迎大幅促销

发布时间:2020-03-04 02:54:16 阅读: 来源:冷却塔厂家

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尽管目前上海楼市整体成交量依然在低位运行,但开发商的推盘意愿开始明显增强,价格低开的房源也能迅速得到市场认可,被压制已久的刚性需求渐渐开始释放。近期,上海一、二手房市场成交开始缓慢放量,一些开发商已从降价中获得了不错的成交业绩。随着开发商资金趋紧,业内人士乐观预测,楼盘大幅优惠促销或将在国庆节后出现。

住宅成交价再超2万元

据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海商品房新增供应面积为24.4万平方米,环比前周大涨49%;商品住宅新增供应面积达到16.7万平方米,相当于前周的2.46倍,虽然仍低于年均水平,但已是7月以来的最高点。

上周上海商品房成交面积为26.2万平方米,与前周相比上涨5%;成交均价为每平方米16786元,环比前周下跌2%。商品住宅成交面积为17.2万平方米,与前周几乎持平,进入相对稳定的阶段;商品住宅成交均价为每平方米20095元,环比前周微涨1%,再度突破两万元。成交排行前三的楼盘,领取预售证的时间分别在今年的2月、4月和1月,这些项目销售多达半年左右时间,一直无成交量,上周成交量开始出现,但价格未现回落,表明开发商宁愿选择捂盘也不降价,这是近期成交相对低迷的原因之一。

二手房市场重现投资客

8月至今,在上海二手房市场成交量比较大的板块中,宝山吴淞板块二手房成交量超过7月总成交量的50%,市场看房量环比增长35%。21世纪不动产上海区域市场中心监测数据显示,目前吴淞板块内次新房成交均价为每平方米1.8-2.2万元,老公房为每平方米1.35-1.55万元。在看房量和成交量回升的影响下,板块内售房者的心态也渐渐起了变化。售房者的议价空间开始缩小,由之前的5%-8%缩小至目前的2%-3%。记者还了解到,同样位于宝山区域的杨行、通河、罗店等板块,8月至今市场看房量也有5%-30%不等幅度的上升。

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