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房产电商杀入互联网金融或掀新一轮宝宝大战

发布时间:2020-06-28 14:15:18 阅读: 来源:冷却塔厂家

尽管目前“宝宝”们的七日年化收益率大多跌破了5%,但房产电商们正厉兵秣马,准备杀入这一互联网金融领域。房产电商的两大巨头搜房、乐居也在紧锣密鼓地筹备类似产品。

目前,搜房、乐居已将金融服务视为一个重点发展方向。搜房控股集团董事长莫天全在年初接受中国证券报记者采访时表示,今年搜房的发展重点之一是金融业务。他认为,房地产是沉淀资本的市场,金融业务想象空间非常巨大。搜房已经推出了消费贷、房贷通,将继续进行产品开发探索,给购房者带来金融的便利。

乐居在去年底与中信银行(601998,股吧)合作推出了“乐居贷”。更重要的是,乐居的大股东易居正在强化整个集团的金融服务能力。去年,易居旗下公司易居资本入股第三方机构钜派投资公司,拟打造专注于房地产的金融服务平台。今年3月,易居宣布将与新浪等公司联合成立一家专业从事“有抵押(房产抵押)”的金融服务公司,推出一系列“有抵押”(房产抵押)的金融产品。

平安好房已与平安集团的各金融板块强化合作。比如,平安付可提供网上购房线上支付支持,平安银行(000001,股吧)提供全程按揭贷款服务,平安小贷提供首付款分期服务,平安产险提供产险等相关保险(放心保)服务,大华基金则为好房宝提供金融增值服务。

某房产电商人士认为,房产电商竞争已趋白热化,各平台都各有优势。比如,乐居的整体营销能力很强,有易居的新房代理资源优势,并抢占了微博、微信等移动端入口,还有克而瑞大数据系统支撑;搜房同样拥有较广的客户资源,并在二手房市场有较大优势。一线房产电商企业的这种先发优势、市场地位,短期内难以撼动。

但在目前预期恶化,成交转冷的市况下,资本市场对房产电商平台的业绩预期也在变差。5月6日以来,在美上市的乐居、易居、搜房股价连续大跌。

近期,外资研究机构及部分内地券商都对房地产市场前景持较为悲观的看法。楼市降价从二三线城市向一线城市蔓延,降价楼盘从个案向局部板块扩散,而成交量未见起色,缩量明显。

瑞银证券中国特约首席经济学家汪涛认为,房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的最大下行风险。考虑到今年以来房地产活动弱于此前的预计,其将2014年和2015年中国GDP增速预测分别小幅下调至7.3%和6.8%。她警告称,虽然购房者负债率较低,房地产下滑对住房贷款的影响可能有限,但开发商和企业部门资产负债表恶化,作为抵押品的房产和土地贬值会给金融业带来极大冲击。

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