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万科收购香港南联地产本土房企突围进军商业地产试验机

发布时间:2019-10-17 09:09:59 阅读: 来源:冷却塔厂家

万科收购香港南联地产 本土房企突围进军商业地产?

5月14日,万科(专题阅读)发布公告斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权,一石激起千层浪,尽管万科表态,收购目的在于进行国际化尝试,但还是惹来市场关注。其中最为人关注的预测认为,万科将以南联为商用物业发展的平台,借机大局进攻商业地产(专题阅读)。

从国内两大标杆楼盘的大手笔并购,再到成都本土开发商四川明宇高速挺进酒店地产、置信集团大手笔进军旅游地产 不可置疑的是,与愈渐严峻的房地产形势相适应,2012年上半年,遭遇调控一年有余的房地产企业正积极谋变和突围。

万科收购香港南联 意在大举进攻商业地产?

长期以来,万科一直是中国房地产企业的精神偶像。从去年开始,受住宅遭遇重点调控影响,万科计划进军商业地产就已传遍业界。2012年,多个城市万科写字楼、综合体项目亮相也证明,尽管万科声明住宅仍是其发展主线,但商业地产也将成为其进攻方向。在业界看来,5月14日,万科斥资10.79亿港元收购香港南联地产73.91%股权,首例海外并购,意义或许就在于图谋在商业地产方面搭建平台。

一石激起千层浪,针对万科收购南联,市场揣测声不断。尽管有业界认为,万科之所以采用买壳方式进入香港资本市场,目的或许在于快速实现赴港上市;但业内人士认为,香港南联主营业务还是以商业地产为主,万科收购南联的股权更多的还应该是为大举进驻商业地产做准备。

事实上亦是如此。万科在商业地产频频出招也似乎证明进军商业地产并非空穴来风。去年11月,万科以14.8亿元竞得的上海虹桥商务区核心区一期03号南地块,为商业用地。同年,万科还曾进军成都,将一宗纯商业用地一举拿下,该地块面积达23.1057亩,这是万科进入成都11年来,第一次拿商业用地。

据同策咨询研究中心提供的数据,单在2010年9月至2011年11月,万科就一口气吃下了7幅纯商用地块。这一数字,已高于过去6年所拿纯商用地块总和。在宏观调控未见转向背景下,万科在商业地产动作频频,加上此次收购主营商业地产的香港南联,有媒体认为万科或将由 住宅专一化 向 多元化 转移,其中,商业地产或为重要的一环。

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